マンションの敷地内とその周辺でチェックポイント

【廊下】

玄関ドア前のほんの僅かなスペースですが、よく観察すれば、マンションの住人の趣味趣向が分かります。

例えば、玄関ドアに可愛い表札がかかっていたり、ちょっとした鉢植えが置いてあったりすれば、女性が住んでいることが分かります。

【駐輪場】

まずは、基本的な駐輪のルールが守られているか確認しましょう。決められた区間からはみ出して駐輪している人が複数いたり、明らかにルール違反と思われる私物が置いてあったりする場合は要注意です。

それから、駐輪場の防犯性についてもチェックする必要があります。マンションの住人以外の人が出入りできる場所にあるか、チェーンロックを取り付ける場所があるか、などを確認しましょう。

【ゴミ置き場】

きちんと管理・清掃が行き届いているか確認しましょう。

ペットボトルや缶を入れる専用のボックスが設置されていたり、ゴミの種類ごとに置き場所をきちんと決めているゴミ置き場は、管理が行き届いています。

【集合ポスト】

空室と思われる部屋のポストから大量のチラシがはみ出していたり、チラシが床に散乱していたりすれば、管理が行き届いていない証拠です。

【掲示板】

【マンション全体の雰囲気】

敷地内の様々なポイントをチェックするのと同時に、住人同士の交流が活発なマンションなのか、互いに干渉し合わない静かなマンションなのか、様子をうかがってみましょう。

また、同じ静かなマンションでも、良い意味でプライバシーが尊重されているマンションなのか、悪い意味で住人同士が互いに無関心なマンションなのかには注意が必要です。

【マンションの外観】

まずはマンションを外から見て、防犯面のチェックをしましょう。

建物の壁などへ落書きがしてあったりすれば、周辺地域の治安があまり良くないことが分かります。

【マンションの周囲にある建物】

マンションの隣や向かいにどんな建物が建っているかは、とても重要です。お部屋探しをする際には、物件そのものだけでなく、周囲にある建物も必ずチェックしましょう。

例えば、マンションのすぐ向かいに居酒屋がある場合、部屋の位置によっては、毎晩、酔客が騒ぐ声がうるさくて気になってしまう可能性があります。

内見の際には不動産会社の車を使うこともありますが、特に良さそうな物件を見つけたら、最寄駅から物件までの道のりを実際に歩き、以下のようなポイントをチェックしてみましょう。

【所要時間】

詳しくは『不動産会社でチェックできるポイント』→『徒歩○○分ってどういう計算？』でご説明していますが、お部屋探しの際に使うマイソク（物件情報が載っているチラシ）の「徒歩○○分」情報を鵜呑みにしてはいけません。

お部屋探しをする時には、同じ物件を、昼間と夜間の二回見に行くのが良いと言われています。

ただ、大学合格が決まってからのお部屋探しの場合、あまり時間がないので、できれば、お部屋探しは一日で完結させたいところ。

そこで、おすすめなのは、不動産会社でいろいろな物件を比較してみた結果、一番住みたいと思った物件から順に見てまわる、という方法です。